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P.T 첫 수업 시작! 2019. 11. 27. 안녕하세요, 제임쓰입니다. 살아생전 P.T를 받아보는 날이 오네요. 회사생활을 하면서, 몸이 예전같지 않고... 옷도 맞지 않고... 여러 이유로 P.T를 시작하게 되었습니다. 첫 날이라, 무리한 운동보다는 현재 몸 상태 체크 및 문제점 확인 후 운동을 제대로 하기 위한 몸 만들 준비를 했습니다. 우선, 인바디를 측정했습니다. 체지방량이 표준을 벗어나려 하네요. 100명 중 69등이랍니다. 운동을 안해도 늘 표준이거나, 표준 아래였는데 이제는 아재...가 되어가나 봅니다. BMI는 표준이어서 겉보기엔 정상 체중이지만, 체지방률은 표준 이상이기 때문에 실제로는 비만 체형입니다. 요즘 어플은 팩트 폭행을 제대로 해주네요. 운동 시작부터 인바디로 충격을 한 번 받고... 올 해 5월에... 보라카이에서 다이빙..
가진 자들이 더 한다 2019. 11. 26. 안녕하세요, 제임쓰입니다. 오늘은 복리의 마법 관련 두 번째 글을 써보려 합니다. 제목을 다소 자극적(?)으로 뽑았습니다. '가진 자들이 더 한다' 쉬운 예로, 피트니스 클럽을 들어보겠습니다. (제가 이번 주부터 피트니스 클럽을 다니게 된 이유로... 운동을 다녀와서 글을 쓰고 있습니다) 저는 대학생 때부터 피트니스 클럽을 등록하기 시작했습니다. 6+6 이벤트로 1년 이용권을 일시불로 결제한 추억(?)도 있고... 다행히도, 꾸준히 두 세 달 정도를 운동한 경험도 있습니다. 제가 꾸준히 피트니스 클럽에 기부(?)를 하면서, 느낀 점이 있습니다. 1. 의지가 약한 사람들은 새 해 초, 여름이 오기 두 달 전, 피트니스 클럽에 등록을 하러 많이 온다. - 저와 같이 기부를 많이 해보신 분들은 아시리라 생각합..
[양평] 신상카페, 카페무르(Cafe Mur) 2019. 11. 25. 안녕하세요, 제임쓰입니다. 개인적으로 카페를 찾아다니는 걸 좋아합니다. 이번에 방문한 곳은 경기도 양평에 있는 신상카페, 카페무르(Cafe Mur)입니다. 남한강을 끼고 있는, 작은 정원을 가진 카페입니다. 주차도 편리하고 꽤 만족스러운 곳이었습니다. 아직 많이 알려지지는 않은 곳이라 그런지, 한적하게 잘 쉬다가 왔습니다. 이 카페는 전반적으로 화이트와 밝은 우드를 활용하였는데, 노란색 현관문으로 포인트를 주었습니다. 카페의 포토존이 여기가 될 것 같습니다. 카페 건물 내부는 넓지도, 좁지도 않은 적당한 규모이구요 영구조망인 남한강을 바로 정면에서 볼 수 있어 굉장히 좋았습니다. 내부 인테리어는 센스있게 잘 되어 있었습니다. 천장 콘크리트 노출을 통한 개방감을 보완하였고, 전면 통유리를 통하여 뷰를 잘 ..
복리의 마법이란 무엇인가 2019. 11. 24. 안녕하세요, 제임쓰입니다. 오늘은 제가 항상 강조하는, 복리의 마법에 대한 개념을 설명해보려합니다. 우선, 복리의 개념을 간단히 알아보겠습니다. 복리란, 일정기간의 기말마다 이자를 원금에 가산하여 그 합계액을 다음 기간의 원금으로하여 이자를 계산하는 방식을 말합니다. 참고로, 복리에 대응되는 개념인 단리라는 것도 있습니다. 이는 이자를 계산할 때, 원금에 대하여만 단순하게 계산하는 방식입니다. 원금에만 이자가 붙는다고 생각하시면 쉽습니다. 이해를 위하여 상황을 한 번 만들어보겠습니다. 여러분은 현금 백만원 있고, 은행에 저축을 하러 갔습니다. 이자율은 10.0%입니다. 이 경우, 통장에 이자가 얼마나 쌓이는지 단리와 복리를 비교하여 보여드리겠습니다. 구 분 현재 1년 후 2년 후 3년 후 4년 후 5년 ..
신혼부부를 위한 전세자금대출 총 정리! 2019. 11. 22. 안녕하세요, 제임쓰입니다. 오늘은 '신혼부부를 위한 전세자금대출'을 살펴보려 합니다. 빠진 내용이나, 추가로 좋은 정보 아시는 분은 귓띔 부탁드립니다. 우선, 신혼부부를 위한 전세자금대출은 크게 두 가지로 나뉩니다. 신혼부부전용 전세자금대출 vs 버팀목 전세자금대출 우선, 신혼부부전용 전세자금대출부터 살펴보겠습니다. 1. 신혼부부전용 전세자금대출 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)가 운영하는 기금 형태 중 하나입니다. 아마, 해당 상품이 금리가 가장 저렴한 상품이 아닐까 생각됩니다. 1) 대출대상: 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 2.8억원 이하인 무주택 세대주 + 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자) 결혼 예정자도 신청이 가능하다는 점이 눈에 들어오네요. 다만, 부부합..
민간택지 분양가상한제 서울 27개동 지정 2019. 11. 10. 안녕하세요, 제임쓰입니다. 오늘은 지난 주 발표된 민간택지 분양가상한제 관련 내용입니다. 우선, 분양가상한제를 간단히 설명드리겠습니다. 누군가가 일정한 땅에, 아파트를 짓습니다. 그럼 그 아파트들을 누군가에게 팔겠죠? 이를 '분양'이라고 합니다. 분양을 할 때, 가격을 '분양가'라고 하는데 이 가격을 나라에서 통제하겠다는 것이 '분양가상한제' 입니다. 아파트를 얼마 이하로만 팔아라, 라고 나라에서 정하는 것입니다. 즉, 집을 짓는 사업자에게 너무 비싸게 팔지 말아라는 거죠. 집을 지을 땅을 택지라고 하는데, 공공택지와 민간택지가 있습니다. 공공택지는 이미 분양가상한제를 시행하고 있었고요, 민간택지는 시행을 하니마니 하다가 이번에 시행하게 되었습니다. 발표 내용 한 번 살펴 보겠습니다. 요즘 부동산 정책의..
광역교통 2030 2019. 11. 4. 안녕하세요, 제임쓰입니다. 2019년 10월 31일 목요일, 국토교통부에서 광역교통망에 대한 발표가 있었죠. 부동산 업계에는 그런 말이 있습니다. '부동산으로 돈을 벌려면, 국토교통부 홈페이지를 자주 들어가봐라' 저도 사실 잘 들어가지는 않습니다만, '광역교통 2030'은 꽤 중요한 발표여서 관련 내용을 정리해서 전달하려 합니다. '광역교통 2030'은 향 후 10년 간 대도시권 광역교통의 청사진을 보여준 발표였습니다. 주요 내용은 4가지로 구성되어 있는데, 사실 1번, 2번이 가장 유심히 봐야할 내용이고, 나머지는 그저 좋은 말이라고 보여집니다. 1. 세계적 수준의 급행 광역교통망 구축 2. 버스·환승 편의 증진 및 공공성 강화 3. 광역교통 운영관리 제도 혁신 4. 혼잡·공해 걱정 없는 미래교통 구현..
양도소득세란 무엇인가 2019. 11. 3. 안녕하세요, 제임쓰입니다. 오늘은 양도소득세의 기본 개념에 대한 글을 써보려 합니다. 얼마를 내야하는지, 비과세 혜택을 받으려면 어떻게 해야하는지 등의 세부 내용들은 차차 정리하여 업로드할 예정이니, 기대해 주세요! 우선 양도소득세란, 무엇인가? 토지나 건물 등 고정자산의 영업권, 특정 시설물의 이용권이나 회원권 등 대통령령으로 정하는 기타 재산의 소유권 양도에 따라 생기는 양도소득에 대해 부과하는 조세를 말한다. (출처: 두산대백과 https://terms.naver.com/entry.nhn?docId=1170092&cid=40942&categoryId=31840) 간단히 말해, '무언가를 팔아서 이득을 봤으면 나라에 세금을 내라' 라는 거죠. 여기서 이야기하는 '무언가'가 무엇인지는 나라에서 미리 정..

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